Οι καλύτερες πόλεις της αγοράς και τα γραφικά χωριά για τους ταξιδιώτες του Λονδίνου

By | December 28, 2023

(Corinne Titcomb/Unsplash)

Ο στρατός των Λονδρέζων που αποφάσισαν ότι ήθελαν να ξεφύγουν κατά τη διάρκεια της πανδημίας μετέτρεψαν το Oxfordshire – και ιδιαίτερα το Cotswolds – σε έναν από τους πιο καυτούς κόμβους ακινήτων της Βρετανίας το 2021 και το 2022.

Οι έξυπνες πόλεις της αγοράς και τα όμορφα αγροτικά χωριά θεωρήθηκαν από πολλούς ως το καλύτερο αντίδοτο στη ζωή στο κλειστό Λονδίνο και οι τιμές εκτοξεύτηκαν στα ύψη.

Τα πράγματα σίγουρα έχουν ηρεμήσει φέτος, αλλά οι τιμές στην κομητεία που μας χάρισε τον Inspector Morse, το Soho Farmhouse, τους ονειρεμένους πύργους της Οξφόρδης και τη λιανική Μέκκα του Bicester Village είναι 22% υψηλότερες τώρα από ό,τι ήταν το 2019, από το Σύμφωνα με το Hamptons. έρευνα κτηματομεσίτη.

Αν σκοπεύετε να κάνετε το 2024 τη χρονιά που θα αποδράσετε στο Oxfordshire, αυτές είναι οι επιλογές του Homes & Property από πόλεις, πόλεις και χωριά που πρέπει να δείτε.

Αξία για τα χρήματα: Θέλετε

Το Wantage είναι μια αγορά στην κοιλάδα του White Horse (Getty Images/iStockphoto)Το Wantage είναι μια αγορά στην κοιλάδα του White Horse (Getty Images/iStockphoto)

Το Wantage είναι μια αγορά στην κοιλάδα του White Horse (Getty Images/iStockphoto)

Σε μια κομητεία γεμάτη ακριβά προάστια και εξαιρετικά πλούσιες πόλεις και χωριά, το Wantage είναι ένα σπάνιο εύρημα.

Αυτή η μικρή αλλά καλοσχηματισμένη εμπορική πόλη βρίσκεται στην εντυπωσιακή ύπαιθρο της κοιλάδας του White Horse και τα κτίρια του 17ου και 18ου αιώνα του κέντρου της πόλης βρίσκονται σε γοητευτικά λιθόστρωτα δρομάκια και σοκάκια.

Παρά τις ιδιότητες της καρτ ποστάλ, η μέση τιμή ακινήτου στο Wantage είναι 402.000 £. Θα μπορούσατε να αγοράσετε ένα μέσο σπίτι για 442.000 £ και ένα μέσο διαμέρισμα κοστίζει 208.000 £.

Οι τιμές παραμένουν μόνο χαμηλές, με μέση αύξηση δύο τοις εκατό τον περασμένο χρόνο. Όμως οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά 15% από την έναρξη της πανδημίας και 45% από το 2013.

Υπάρχει ένας μεγάλος συμβιβασμός στο Wantage: η έλλειψη σταθμού.

Οι επιβάτες πρέπει να φτάσουν στο Didcot Parkway, 20 λεπτά με το αυτοκίνητο (υπάρχει επίσης λεωφορείο). Από εκεί μπορείτε να φτάσετε στο Paddington σε περίπου 40 λεπτά.

Εάν αυτό λειτουργεί, το Wantage είναι μια εξαιρετική επιλογή για άτομα που θέλουν τις σύγχρονες ανέσεις της πόλης καθώς και εύκολη πρόσβαση στην ύπαιθρο.

Έχει μια εκπληκτικά ενεργή πολιτιστική ζωή, με ένα καλοκαιρινό φεστιβάλ μουσικής και τέχνης που διαρκεί ένα μήνα και ένα ξεχωριστό λογοτεχνικό φεστιβάλ.

Μια αγορά φέρνει επιπλέον ενθουσιασμό στο κέντρο της πόλης δύο φορές την εβδομάδα και όλα τα σχολεία της πόλης βαθμολογούνται ως καλά ή εξαιρετικά.

Νυχτερινή ζωή ουσιαστικά σημαίνει παμπ, αλλά υπάρχουν μερικές πολύ καλές παραδοσιακές παμπ στην πόλη (μας άρεσε ιδιαίτερα το γεγονός ότι το εστιατόριο The Shoulder of Mutton είναι χορτοφαγικό) και πιο ανεξάρτητα καφέ από αλυσίδες, κάτι που είναι μια αναζωογονητική αλλαγή.

Περισσότερο σαν το Λονδίνο: Jericho, Oxford

Το Jericho είναι μια ιστορική κατοικημένη περιοχή στην άκρη του καναλιού της Οξφόρδης (Getty Images)Το Jericho είναι μια ιστορική κατοικημένη περιοχή στην άκρη του καναλιού της Οξφόρδης (Getty Images)

Το Jericho είναι μια ιστορική κατοικημένη περιοχή στην άκρη του καναλιού της Οξφόρδης (Getty Images)

Περιπλανώμενοι στους δρόμους γεμάτους με παστέλ σπίτια, θαυμάζοντας τις βάρκες που είναι αγκυροβολημένες στο κανάλι της Οξφόρδης ή μπαίνοντας στο Jericho Café για brunch, αυτό το προάστιο λιγότερο από ένα μίλι από το κέντρο της πόλης έχει απεριόριστα λονδρέζικα χωριά.

Δυστυχώς, η Jericho έχει περισσότερα κοινά με την πρωτεύουσα από τα παραδοσιακά καφέ και τις γαστροπαμπ.

Οι μέσες τιμές είναι από τις υψηλότερες της πόλης και, μάλιστα, του δήμου.

Παρά τη δύσκολη χρονιά στον τομέα των ακινήτων, οι μέσες τιμές αυξήθηκαν 3,5% πέρυσι, ξεπερνώντας το όριο του 1 εκατομμυρίου λιρών για πρώτη φορά. Σπίτια πωλήθηκαν κατά μέσο όρο 1,45 εκατομμύρια λίρες και διαμερίσματα για 514.000 £.

Ένα από τα παραδοσιακά δίκλινα εξοχικά σπίτια του Jericho θα κόστιζε περίπου 600.000 £ και μπορείτε να περιμένετε να πληρώσετε περίπου 450.000 £ για μια μετατροπή δύο υπνοδωματίων.

Οι κάτοικοι της περιοχής περιλαμβάνουν τον σεναριογράφο του Slumdog Millionaire Simon Beaufoy και τον συγγραφέα Mark Haddon, διάσημο για το The Curious Incident of the Dog in the Night-Time και – ακριβώς όπως το Hampstead πριν από δεκαετίες, πριν γίνει τόσο ακριβό που μόνο οι διεθνείς εκατομμυριούχοι μπορούσαν να σκεφτούν τη μετακόμιση – Jericho έχει μια γοητευτική καλλιτεχνική ατμόσφαιρα, με ανεξάρτητο κινηματογράφο, καλοκαιρινό κοινοτικό φεστιβάλ και μίνι φεστιβάλ Σαββατοκύριακου που γίνονται τακτικά κοντά στο κανάλι.

Για τους επιβάτες, ο σταθμός απέχει 15 λεπτά με τα πόδια και τα τρένα για το Paddington χρειάζονται περίπου 50 λεπτά.

Και όταν θέλετε να επιστρέψετε στη φύση, μπορείτε ωχ και αχ στα άλογα που βόσκουν στο Port Meadow ή να κάνετε μια βουτιά στο Wytham Woods.

Λιγότερο σαν το Λονδίνο: Μπέρφορντ

Το Cotswolds βρίσκεται ακριβώς στο κατώφλι της μεσαιωνικής πόλης Burford (Corinne Titcomb/Unsplash)Το Cotswolds βρίσκεται ακριβώς στο κατώφλι της μεσαιωνικής πόλης Burford (Corinne Titcomb/Unsplash)

Το Cotswolds βρίσκεται ακριβώς στο κατώφλι της μεσαιωνικής πόλης Burford (Corinne Titcomb/Unsplash)

Αυτή η μεσαιωνική πόλη είναι, από πολλές απόψεις, η πλήρης αντίθεση του Λονδίνου: μια κατ’ εξοχήν εξοχή, από τα ονειρεμένα πέτρινα σπίτια Cotswold μέχρι τον ανόητα γραφικό δρόμο που κατηφορίζει στον ποταμό Windrush, γεμάτο τσαγιέρες και καταστήματα παλιάς σχολής. πωλούν ανεξάρτητοι αντίκες και είδη οικιακής χρήσης.

Δεν είναι περίεργο που ο γκουρού των δημοσίων σχέσεων Μάθιου Φρόιντ επέλεξε το Μπέρφορντ ως την ιδανική τοποθεσία για την εμφάνισή του στη φιλοξενία.

Το The Bull at Burford που άνοιξε πρόσφατα, ένα boutique ξενοδοχείο που στοχεύει να ηρεμήσει τα νεύρα των αγχωμένων Λονδρέζων με μια δόση εξοχικού αέρα, προσφέρει 24ωρα σνακ, συνεδρίες γιόγκα και τέσσερα εστιατόρια.

Οι γονείς δεν χρειάζεται να ανησυχούν για τις σχολικές θέσεις στο Μπέρφορντ, καθώς υπάρχει μόνο ένα δημοτικό και ένα γυμνάσιο στην πόλη. Και οι δύο βαθμολογούνται “καλές” από το Ofsted.

Με τα Cotswolds στο κατώφλι σας, η πρόσβαση σε ανοιχτούς χώρους δεν είναι επίσης πρόβλημα.

Και ενώ το Λονδίνο έχει το καρναβάλι του Νότινγκ Χιλ και τα πρωτοχρονιάτικα πυροτεχνήματα, το Μπέρφορντ προσφέρει μια ζεστή, οικεία ανάμνηση στις αρχές του καλοκαιριού για τη δολοφονία μιας ομάδας στρατιωτών κατά του Κρομγουελίου κατά τη διάρκεια του Αγγλικού Εμφυλίου Πολέμου, με μουσική, πομπή και ομιλίες.

Όταν οι ανάγκες σας για ψώνια ξεπερνούν τα κέικ τσαγιού και τα vintage πιάτα, η Οξφόρδη βρίσκεται 20 μίλια δυτικά και ο σταθμός Charlbury είναι 7 μίλια μακριά. Τα τρένα για το Paddington διαρκούν περίπου μία ώρα και ένα τέταρτο.

Οι τιμές του Μπέρφορντ αυξήθηκαν απότομα κατά τη διάρκεια της πανδημίας καθώς οι Λονδρέζοι συνέρρεαν εκεί για να ξεφύγουν από τη ζωή του lockdown στην πρωτεύουσα. Εν μέρει ως αποτέλεσμα αυτού, οι μέσες τιμές ανέρχονται πλέον στις 856.000 £, μια τεράστια αύξηση 33% σε σύγκριση με το 2019.

Καλύτερη σύνδεση: Henley-on-Thames

Απέχει μόλις 43 λεπτά από το σταθμό Paddington από το Henley-on-Thames (Geoffrey Swaine/Shutterstock)Απέχει μόλις 43 λεπτά από το σταθμό Paddington από το Henley-on-Thames (Geoffrey Swaine/Shutterstock)

Απέχει μόλις 43 λεπτά από το σταθμό Paddington από το Henley-on-Thames (Geoffrey Swaine/Shutterstock)

Εάν εξακολουθείτε να είστε συνδεδεμένοι με μια καθημερινή μετακίνηση προς το Λονδίνο, το ταξίδι από το Henley στην πρωτεύουσα είναι πολύ εύκολο σύμφωνα με τα πρότυπα του Oxfordshire.

Η ώρα αιχμής των τρένων για το Paddington διαρκεί 43 λεπτά. Πρέπει να αλλάξετε στο Twyford, αλλά από εκεί μπορείτε να επιλέξετε να ακολουθήσετε τις κύριες υπηρεσίες ή να πάρετε το Crossrail στο κέντρο του Λονδίνου και όχι μόνο.

Υπάρχουν επίσης τοπικά δρομολόγια λεωφορείων προς το Maidenhead, το High Wycombe, το Reading ή το Wallingford και το Henley Hopper, το οποίο εκτελεί δρομολόγια λεωφορείων στα μέσα της εβδομάδας γύρω από το κέντρο της πόλης.

Το Henley φημίζεται για την ετήσια βασιλική ρεγκάτα του – και αν μεσήλικες άντρες που φορούν τα ριγέ μπλέιζερ τους δεν σας ενδιαφέρουν, η γεμάτη σαμπάνια καλοκαιρινή τελετουργία αντιπροσωπεύει μια καλή ευκαιρία να νοικιάσετε το σπίτι σας μέσω Airbnb και να αποδράσετε για λίγες μέρες.

Στην καθημερινή ζωή, ο Henley έχει μεγάλο αριθμό επιλογών. Τα δημοτικά σχολεία του αξιολογούνται όλα καλά ή εξαιρετικά από το Ofsted, ενώ το Gillotts School, το μοναδικό του σχολείο δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, λαμβάνει κορυφαίους βαθμούς από τον επιτηρητή των σχολείων.

Η ετήσια βασιλική ρεγκάτα βάζει τον Henley στον χάρτη (Geoffrey Swaine/Shutterstock)Η ετήσια βασιλική ρεγκάτα βάζει τον Henley στον χάρτη (Geoffrey Swaine/Shutterstock)

Η ετήσια βασιλική ρεγκάτα βάζει τον Henley στον χάρτη (Geoffrey Swaine/Shutterstock)

Οι Chiltern Hills υψώνονται βόρεια και δυτικά της πόλης για μεγάλες βόλτες με σκύλους στην ύπαιθρο. Και το κοντινό χωριό Χάμπλντεν βρίσκεται στην περιοχή του Τάμεση που απαθανατίστηκε στο Wind in the Willows του Kenneth Grahame και είναι ιδανικό για κολύμπι στο Ferry Lane.

Το κέντρο της πόλης είναι απλά όμορφο – μόνο οι πιο σκληροί δεν θα συγκινηθούν από τη θέα της πέτρινης γέφυρας που εκτείνεται στον ποταμό Τάμεση (θα πρέπει να αγνοήσετε την κυκλοφοριακή συμφόρηση που περνάει) ή τα απίστευτα όμορφα σπίτια κατά μήκος του. Οδός Παρασκευής.

Το Henley είναι γεμάτο από τέλειες παμπ, όπως το The Bell ή, απέναντι από το ποτάμι, το The Little Angel, όπου μπορείτε να δειπνήσετε με ένα μενού με κομψά παραδοσιακά φαγητά παμπ ή να επιλέξετε μια σανίδα αλλαντικών.

Και παρόλο που οι περισσότερες από τις μεγάλες αλυσίδες καφέ εκπροσωπούνται στο κέντρο της πόλης, υπάρχουν επίσης ανεξάρτητες εταιρείες όπως η Geo-Café.

Για κάτι λίγο διαφορετικό, το Kenton Theatre προσφέρει προγράμματα που κυμαίνονται από μπαλέτο μέχρι stand-up comedy.

Ο συνδυασμός της ευκολίας μεταφοράς και του τρόπου ζωής του Henley σημαίνει ότι είναι μια από τις πιο ακριβές πόλεις στο Oxfordshire. Οι μέσες τιμές ξεκινούν από 866.000 £, σημειώνοντας αύξηση 5,5% πέρυσι και 57% την τελευταία δεκαετία.

Θα χρειαστεί να πληρώσετε έως και 5 εκατομμύρια £ για ένα από τα παραποτάμια αρχοντικά της πόλης και πολύ βόρεια του 1 εκατομμυρίου £ για ένα από τα άψογα γεωργιανά αρχοντικά της.

Αλλά θα μπορούσατε να επιλέξετε ένα σπίτι με βεράντα τριών υπνοδωματίων (περίπου 500.000 £). Δεν υπάρχει τεράστια γκάμα διαμερισμάτων στο Henley και οι τιμές ξεκινούν από περίπου 375.000 £ για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, είτε πρόκειται για κτήριο εποχής είτε για ειδική κατασκευή.

Κατάλληλο για οικογένειες: Watlington

Το Watlington κάθεται στην άκρη των Chiltern Hills (Φωτογραφία αρχείου Alamy)Το Watlington κάθεται στην άκρη των Chiltern Hills (Φωτογραφία αρχείου Alamy)

Το Watlington κάθεται στην άκρη των Chiltern Hills (Φωτογραφία αρχείου Alamy)

Ακριβώς στην άκρη του Chiltern Hills, αυτή η συμπαγής πόλη της αγοράς έχει όλα όσα μπορεί να θέλει μια υπαίθρια οικογένεια: συναρπαστικές βόλτες στο Watlington Hill του National Trust για να δείτε την εκπληκτική γύρω εξοχή, κλαμπ τένις και σκουός, ένα πάρκο για skate και παιδική χαρά, πολλά μονοπάτια για ποδηλασία και επισκέψεις στην εξωτερική πισίνα (ευτυχώς θερμαινόμενη) στο κοντινό Wallingford.

Πίσω στην πόλη, το Δημοτικό Σχολείο Watlington βαθμολογείται ως «εξαιρετικό» από το Ofsted και το Icknield Community College (μαθητές τελευταίου έτους) λαμβάνει μια «καλή» αναφορά από τον σχολικό φύλακα.

Το κέντρο της πόλης έχει πολλή γοητεία της χώρας και υπάρχουν πολλά να κάνετε.

Υπάρχουν παραδοσιακές παμπ όπως το Fat Fox Inn, καθώς και καφετέριες όπως το Spire και το Spoke – οι νέοι θα λατρέψουν το μενού πίτσας και τις σκηνές στον κήπο τους.

Υπάρχει επίσης ένα βραβευμένο κρεοπωλείο, το Calnan Brothers, ένα αρτοποιείο, το The Orange Bakery, το οποίο λειτουργεί ένα εβδομαδιαίο αναδυόμενο παράθυρο όπου μπορείτε να προμηθευτείτε προζύμι και αρτοσκευάσματα, αν και δυστυχώς δεν είναι κατασκευαστής κηροπήγια.

Οι αγοραστές κατοικιών έχουν επίσης μια λογική απόδοση της επένδυσής τους στο Watlington.

Οι μέσες τιμές παρέμειναν σταθερές τα τελευταία χρόνια, κατά μέσο όρο £527.000, και αυξήθηκαν κατά 35% κάτω από τον πληθωρισμό την τελευταία δεκαετία.

Αυτή η κακή απόδοση οφείλεται εν μέρει στο γεγονός ότι το Watlington δεν διαθέτει σιδηροδρομικό σταθμό.

Οι επιβάτες πρέπει να οδηγήσουν στο High Wycombe, 14 μίλια ανατολικά, για να πάρουν τρένα για το Marylebone σε λιγότερο από 26 λεπτά ή να επιβιβαστούν στο λεωφορείο του υπόγειου σιδηρόδρομου της Οξφόρδης από το Lewknor, ένα χωριό τρία μίλια μακριά, για μια διαδρομή μιας ώρας στο κεντρικό Λονδίνο.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *